Lage der Immobilie

Die Lege spielt bei der Wertbestimmung eine wichtige Rolle, was auch leicht verständlich ist. Dabei zu beachten ist, dass nicht nur die jetzige Situation sondern auch die zukünftige betrachtet werden muss. Anders formuliert heißt das, dass es sinnvoll ust zu überprüfen welche Widmung die Nachbargrundstücke aufweisen. Ist es etwa möglich, dass neben dem Haus ein Industriebetrieb errichtet werden kann oder ähnliches. Eine weitere Betrachtung ist, ob auf angrenzenden Grundstücken Gebäude errichtet werden dürfen die eine etwaige Aussicht verstellen können. Wenn dies der Fall ist, dann ist das einer der Einflussfaktoren für den Wert der Immobilie.

Natürlich sind Aspekte wie eine ruhige Nachbarschaft, oder gepflegte Grünanlagen auch mit einzubeziehen.

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